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Wie lange dauert der Bau einer Lager- oder Produktionshalle?

Die Realisierungszeit einer Industriehalle hängt selbstverständlich von zahlreichen Faktoren ab: beispielsweise von der Gebäudegröße, den Anforderungen des Auftraggebers und deren Klarheit, der Planung, dem Genehmigungsverfahren sowie der Komplexität der Bauausführung. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass ein durchschnittliches Hallenprojekt von der Planung bis zur Nutzungsgenehmigung etwa 6 bis 12 Monate in Anspruch nimmt. Im Folgenden stellen wir die wesentlichen Phasen vor.

1. Vorbereitung und Planung

Dauer: ca. 3–6 Wochen


In dieser Phase erfolgen:

  • Abstimmungen zwischen dem Auftraggeber, dem Planer und dem Bauunternehmen zur Präzisierung der Anforderungen
  • Prüfung des Grundstücks
  • Erstellung des Konzeptentwurfs
  • Kostenschätzungen

Dies ist einer der wichtigsten Schritte, da in dieser Phase die Größe, die Funktion und die technische Ausführung der Halle festgelegt werden.

2. Erstellung der Genehmigungsplanung

Dauer: ca. 1–2 Monate


Die Planer erstellen die Genehmigungsdokumentation:
  • Architekturplanung
  • Statische Planung
  • Fachplanungen
  • Energetische Berechnungen

3. Behördliches Genehmigungsverfahren

Dauer: ca. 1–3 Monate


In dieser Phase erfolgen:

  • Erhalt der Baugenehmigung
  • Abstimmungen mit den Fachbehörden
  • Genehmigungen der Versorgungsunternehmen


Die Dauer hängt in hohem Maße von der Komplexität des Projekts ab.

4. Erstellung der Ausführungspläne

Dauer: ca. 3–6 Wochen


Erstellung der für die Bauausführung erforderlichen detaillierten technischen Dokumentation.


Diese enthält beispielsweise:

  • Pläne der Stahlkonstruktion
  • Bekleidungs- und Verkleidungslösungen
  • Details der Hallenkonstruktion


5. Bauausführung

Dauer: ca. 6 Monate


Phase der tatsächlichen Bauarbeiten, wie zum Beispiel:

  • Vorbereitungsarbeiten
  • Gründung und Fundamentierung
  • Montage der Stahlkonstruktion
  • Dach- und Fassadenbekleidung
  • Industrietore und Fenster/Türen
    Zusatz- und Ergänzungskonstruktionen

6. Technische Abnahme und Nutzungsgenehmigung

Dauer: ca. 2–4 Wochen


Der letzte Schritt des Projekts:

  • Technische Abnahme
  • Prüfung der Dokumentationen
  • Nutzungsgenehmigung

Nach Erhalt der Genehmigung kann das Gebäude in Betrieb genommen und genutzt werden.

Was sind die Schritte des Genehmigungs- und Regulierungsprozesses beim Bau einer Halle?

Die Realisierung einer Industriehalle erfordert mehrere behördliche und regulatorische Schritte. Ist sich der Investor dieser Schritte bereits zu Beginn des Projekts bewusst, lassen sich Verzögerungen und unerwartete Kosten vermeiden, sodass der Hallenbau schneller und sicherer voranschreiten kann.

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Checkliste für die Auswahl eines Baugrundstücks

Falls Sie sich nicht für eines der von uns angebotenen Grundstücke entscheiden möchten, empfehlen wir Ihnen dringend die Nutzung dieser Checkliste. Der Erfolg eines Hallenbauprojekts kann sich bereits bei der Wahl des Grundstücks entscheiden. Ein falsch gewähltes Areal kann später zu erheblichen Mehrkosten, Genehmigungsproblemen und betrieblichen Schwierigkeiten führen. Mit unserer Checkliste möchten wir Ihnen dabei helfen, die wichtigsten Aspekte rechtzeitig zu durchdenken und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

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